面对频频调控的楼市，购房者愈加对未来的房价走势感到扑朔迷离。一面是购房者翘首以待房价继续下降，另一面却是已置业者期盼已购房产的价格攀升。买还是不买？对于购房者来说，这不是一个价值的判断，而是一个难以做出的选择。

　　2010年房地产新政虽然对楼市的影响十分深远，但对于部分购房者的影响却并不是很大。

　　究竟是什么原因，让这些购房者置业无视新政的影响呢？有行业人士分析道，这些购房者对房子的需求主要还是集中在改善型与度假、养老等刚性需求方面，并不会受到市场的强烈冲击。

　　在经过大量的访问和细致的分析后，笔者得出结论：自然环境资源、区域发展潜力、成熟社区环境、品牌开发商，该四项成为新政下购房者置业的重要指标。那么，被誉为“天津首席生态居住区”的东丽湖·万科城，是如何在新政的影响下赢得购房者青睐的呢？

　　置业指标之一：自然环境资源

　　随着城市化进程的加速，自然环境资源越来越稀缺，而对品质生活的追求使得自然环境越发重要。东丽湖·万科城地处北方面积最大的七里海湿地自然保护区之上，占据整个东丽湖北侧的稀缺地段，项目占地约4095亩，南临约7.3平方公里东丽湖浩瀚湖面。经过数年的土壤改良、植被优化、鸟类保护等措施，东丽湖·万科城已被耕耘为一片可持续发展的宜居生活区。

　　置业指标之二：区域发展潜力

　　地段位置作为房地产价格重要指标，直接影响着开发商的定价。在当今房地产走势不明的市场条件下，选择具有区域发展潜力的楼盘，无论市场走势如何，都具备房价上涨的空间。

　　东丽湖板块作为连接天津市区与滨海新区的“交通走廊”，也是连接空港物流加工区和滨海新区的纽带，其发展潜力不可小觑。东丽湖已被国家纳入十一五规划中的重点发展区域，坐享天津城市优先发展的硕果。目前区域内已有空客、中冶天工、中兴通讯等众多国内外知名企业进驻，对居住及高端住宅的需求将不断增加。预计到2014年，产业人群将升至120万，庞大住宅需求量将成为东丽湖稳定的价值基础。随着华侨城、恒大等地产品牌的陆续入驻，必将和万科城一起，为东丽湖创造无限价值潜力。

　　置业指标之三：成熟社区环境

　　相对成熟的社区环境，是让生活更加和谐、美好的必要条件。通过5年的茁壮成长，东丽湖·万科城已成为天津首席生态居住区。区内超市、餐饮、银行、移动电信等一应俱全，随时满足业主生活所需；天津万科(论坛新闻视频)试验学校、伊顿国际幼儿园已相继投入使用，为业主的子女提供一站式成才教育；运动主题中央公园等业已开始使用，芳草萋萋的环境为健康生活加分。此外，还有可供休闲的咖啡吧、垂钓、轮滑等场所，提供丰富多彩的生活方式。

　　置业指标之四：品牌开发商

　　一个优秀的开发商品牌带给消费者的是可靠与十足的信赖感，是拥有值得托付一生的好品质。万科集团作为中国住宅行业的实践者，20余年来万科不断思考：一个成熟企业对社会、环境可承担的责任。万科相信建筑是与各种生命形态息息相关的事业，所以敬畏自然、尊重生命的态度对待自然、社会及每一栋建筑。东丽湖·万科城作为万科在天津的招牌项目，具有绝对的品牌优势。

　　不仅如此，东丽湖·万科城还以丰富的产品线，满足不同购房者的置业需求。原创双水岸临湖别墅——北岸，占据着东丽湖畔绝版地段，臻藏7.3平方公里的东丽湖广阔湖景，通过在规划中通过汲取中国传统小镇的设计精髓，将中式的典雅和底蕴在社区中淋漓体现，与东丽湖的博大胸怀兼容并举相得益彰。

　　亲水花园洋房北拥20-30米宽的人文生态走廊、南邻30-50米宽的水系景观、西临27万平米湿地景观公园，与野鸭、芦苇、候鸟等物种为邻，让每一天的生活都是崭新的开始。以别墅级景致倾情缔造的花园洋房，为东丽湖点缀“花”样的建筑表情。

　　面对房地产新政的冲击，东丽湖·万科城凭借自然环境资源、区域发展潜力、成熟社区环境、品牌开发商以及丰富的产品线等独特的优势，必将吸引度假、养老等购房者的目光，同时也为新政下的购房者提供了新的置业方向。