住建部政策研究中心副主任王珏林在北京参加一个论坛间隙表示，随着房地产调控政策的进一步深入，房地产企业“惜售”成本的增加和消费者刚性需求的释放，预计下半年商品房的销量明显好于上半年。

　　“传统的金九银十即将到来，且经过一段时间的观望，消费者的刚性需求会部分释放，但是不能估计过高。”

　　他还认为，下半年热点城市的房价会有所下降，但对于下降幅度他表示很难判断。

　　他进一步表示，政府当前的房地产调控政策已经取得了阶段性成果，房价开始松动，土地供应量明显增加，投资性购房比例在下降，保障性住房进入快车道；但是调控力度仍然不够，部分企业行动缓慢，大部分城市的房价还在上升，商品房销量降幅过大。

　　“下半年政府调控政策不可能出现松动，将进一步保持连续和稳定。”他表示。