进入八月，持续较低迷态势2个月的住宅销售终于有所起色。根据市房管部门的备案统计数据，八月前三周，住宅成交量节节攀升，目前8月总成交量已突破400套。

　　连续三周量涨 开发商加大放量

　　备案数据显示，8月第一周（8月1日——7日），市区含部分乡镇项目和别墅项目（下同）住宅成交61套，巢湖碧桂园、凤凰名城、碧桂园滨湖城三个项目占了成交量的一半；8月第二周（8月8日——15日），住宅成交量翻番，近两个月来首次重回百套以上水平，达到129套，巢湖碧桂园、徽商御花园、湖畔名郡等位居前列；8月第三周，住宅成交量刚好破200套，其中仅力和裕景一家楼盘就贡献了一半的份额，城市之光、巢湖碧桂园等也销量不俗。

　　本月住宅成交量的明显提高，很大程度来源于开发商的加量投放。六、七月份市场行情不太乐观，因此开盘家数不多，部分开发商在加推时只适量的拿出几十套房源待售，动静较小，意在传达一个信息：该楼盘在陆续开发建设中，每隔一段时间便会推出一批房源，意向购房者可持币观望，在合适的时机购买心仪的房子。

　　进入八月可以看到，更多的开发商开始动作，力和裕景和巢湖碧桂园一次性都推出了百套以上的房源，城市之光的多层房源、名仕嘉苑的小户型单身公寓、湖畔名郡的小高层等等，在售房源充足。

　　各楼盘以其优势制胜

　　综合数据可以看出，巢湖碧桂园和力和裕景为本月“双骄”，巢湖碧桂园于7月31日推出122套“山语”多层景观洋房，当日小区便新增了82位“新业主”，后又陆续售出20余套，目前除一楼价格较高的庭院式户型还有所剩外，其余房源基本售罄。该楼盘销售负责人表示，一次性推出百余套房源，在开盘前也小有顾虑，因为整个7月，市区备案成交量仅为133套，购房者热情不太高，因此推出新房源后市场接受度如何，是否能在淡市中热销？开发商也不敢打包票。“不过最终开始试探性的加大了投放量，事实证明只要价格定位合理，有景观、配套、升值潜力，市民的购买力还是有的。”有了这一次的信心打底，巢湖碧桂园计划于8月底推出二期山语洋房，推盘动作将一直延续到年末。

　　新盘力和裕景的优势则在于区位，邻近中心商业区、交通便利，又是显著的学区房，市一中、七中、汇文、春晖学校等精英教育资源汇集，这对有子女教育要求的年轻家庭来说还是很有吸引力的。业内人士表示，从八月份的住宅销售来看，市场还是比较健康合理的，如何发掘市场需求，均价得到刚性需求者的认可，这是摆在各开发商面前的关键。高温天气已然过去，市场即将迎来“金九银十”的黄金期，住宅销售走势如何，还有待销售数据来说明。本报记者 汪云汉