国土资源部(下称国土部)在今日上午召开的“房地产用地专项整治工作”新闻通气会上表示，闲置土地是房地产违法用地主要问题，占比高达9成。截至今年5月底，全国已开展查处的闲置用地为2044宗，已结案的各类违规用地826宗，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费4.8亿元。

　　国土资源部(下称国土部)在今日上午召开的“房地产用地专项整治工作”新闻通气会上表示，闲置土地是房地产违法用地主要问题，占比高达9成。截至今年5月底，全国已开展查处的闲置用地为2044宗，已结案的各类违规用地826宗，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费4.8亿元。

　　国土部数据显示，截至5月底，全国共上报各类房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地2815宗，面积16.95万亩，分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%;保障性住房用地改变用途宗数92宗，面积1257.85亩。

　　闲置土地中，东部地区数量最多，分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48%;5年以上的地块共875宗，占31%;闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21%。

　　国土部表示，截至目前，全国已开展查处的各类房地产违规用地为2208宗，总面积约13.25万亩。其中闲置用地2044宗，面积12.35万亩，别墅用地74宗、保障性住房用地改变性质83宗、违法违规转让7宗。已查处结案的违规用地为826宗，面积约4万亩，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费总机4.8亿。

　　国土部土地利用管理司司长廖永林称，在全国2815宗闲置用地中，因拆迁、调整规划等政府原因造成闲置的约占6成以上，对于这类闲置土地，通常采用包括有偿收回土地、延长开工时间以及改变土地用途等6种处理办法。而对于企业原因造成的闲置，一年以上的处以罚金(不超过土地出让金的20%)，两年以上的无偿收回。

　　廖永林还表示，将在10月底前基本完成上述违规用地的查处任务。对存在土地闲置和炒地行为的房地产企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准上市、再融资和重大资产重组的要求。

　　此前，有部分媒体报道称，截至2009年9月31日，国土部已对全国1457宗闲置土地做了统计调查，其中，北京160宗、广州54宗、海南77宗、江苏48宗，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。

　　国土部部长徐绍史今年7月曾公开表示，开展房地产企业土地专项治理、系统清理房地产闲置土地、继续完善土地出让制度将是下半年的重点工作之一，预计一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。

　　关键字：房地产违法用地闲置土地 [责任编辑：谢怀敬]

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