根据市房管部门的统计数据，7月26日市区（含居巢区部分项目及别墅）商品住宅成交20套，这一数字摆在去年底和今年初，可以说相当常见，但在今年七月，日成交量上20套已属少见。据统计，7月1日—27日，市区（含居巢区部分项目及别墅）商品住宅共成交205套，继续呈现走低态势。

　　量价稳中有跌

　　从销量排行榜上可以看到，碧桂园滨湖城、巢湖碧桂园、信泰国际豪庭、湖畔名郡、远洲玫瑰园、徽商御花园依然领跑，但销售量却比半年前高峰期时少了一半以上，其他一些未有新房源销售的楼盘则更是成交惨淡。除了政策的持续发酵，高温阴雨天气和购房者心态也或多或少在起作用。

　　其实从近期住宅均价和开发商优惠政策来看，与早前一段时间相比，目前的市场可选择性较大，让价幅度较大，与开发商讨价还价的空间也变大。无论是送装修基金、总价直减、特价房还是送旅游，目的都是刺激市民出手买房，买房直减10000元或更高、均价3000元出头的房源并不少见。

　　今年5月份之前，市民讨论较多的话题是哪个小区的房价又涨了，最高价涨到多少。而近来大家则更多的关心，某某楼盘有没有降价、降价的幅度又是多少。综观一些优质楼盘，价格走势都渐渐变得柔和，总体成交均价每周有所波动，7月每周的成交均价约在3700元—4000元之间。

　　高温影响购房热情

　　气候因素会对购房者产生怎样的影响？业内人士表示，一般来说3—5月，9—11月是房产行业比较“暖”的时期，这和春秋季的气温和气候也有所联系，在宜人的时节里，市民可能会更多的考虑看房、买房、改善居住或投资等一系列要求，而夏季处于这当中的一个低潮期，即使没有政策的影响，购房者也会将更多的时间用来消夏避暑，买房需求较小。

　　开发商陆续加推房源

　　尽管市场不太景气，但开发商的加推动作却未停下，不少楼盘已开始为新推楼盘造势，巢湖碧桂园将于7月底推出“山语”洋房，生态和价位依然是该楼盘吸引购房者的最大卖点；汇豪天下二期房源公开认筹，城市之光推出多套100平米以上的房源，为想要购买多层房源的市民送去良机。