日前从上海传出多家银行悄悄重启三套房贷的消息，再次引发合肥市民对本地房贷政策形势的关注。昨天，记者以购房者身份对合肥多家银行进行了走访。结果显示，本地大部分银行对房贷业务继续保持着“高压”状态，但也有个别银行开始出现松动迹象。

　　三套房贷申请 有人在“开闸”

　　多数银行的三套房贷大门依然紧闭。中信银行有关人士告诉记者，该行已全面停止三套房贷发放，即使是资质好、信用状况良的优质客户，也很难拿到入门券。据介绍，在国务院“禁令”颁布之前，该行的三套房贷实行的是首付6成、利率上浮20%的标准。

　　浦发银行合肥分行个贷部的丁经理明确表示，该行坚决执行“停放三套房贷款”政策。

　　另外，中行、建行等国有商业银行基本上也都不受理第三套房的贷款申请，中行个贷部的一位人士告诉记者，该行“三套房贷申请”大门自4月份开始一直保持关闭状态，虽然对于一些特殊客户的三套房贷申请，银行有些“特殊照顾”，但“必须经得总行批准”的门槛设置，使得房贷成功可能性微乎其微。

　　颇让记者意外的是，招商银行目前并没有全面停止三套房贷业务。对于记者的贷款申请，该行金屯支行个贷部工作人员在询问了记者的信用状况、购买的楼盘以及户口情况之后，表示只要所有条件符合该行要求，即可考虑受理。据了解，该行目前实行的三套房贷政策，首付至少60%、利率至少上浮15%。

　　二套房界定 认房执行难

　　在二套房的购买需求中，很大一部分都是为了改善现有居住条件而产生的刚性需求，其政策也最受大众关注。但是，在记者昨天的走访当中，多家银行个贷中心均表示，各家对二套房的认定目前还不能完全执行国家“认房又认贷”的最严标准，基本还是通过“认贷” 标准进行审核确认。中行方面人士透露说，作为银行，很希望执行最严标准，但是由于目前银行系统还不能与房产部门的网络实现联网，所以在实际审核操作上主要还是以央行征信记录为准，很难做到“认房”。

　　另外，合肥各家银行“二套房”房贷政策，目前基本还是执行住建部、人民银行、银监会此前联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，即首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。