调控政策遏制了房价过快上涨的势头。但从根本上解决房地产持续稳定发展的问题必须尽快推进制度性改革。

    国务院发展研究中心研究员廖英敏日前表示,当前的房地产调控政策在一定程度上遏制了房价过快上涨的势头。但从根本上解决房地产持续稳定发展的问题必须尽快推进制度性改革,建立房地产市场平稳发展的长效机制。

    廖英敏称:“当前的房地产调控政策应该说还是一个中短期的政策,目前来看,已起到了一定的效果,遏制住了房价的过快上涨的势头。”

    他指出,目前的调控只针对新增住房,存量房方面还没有新举措。目前二手房的放量,主要是因为投资客的资金和心理预期发生了变化,但是持有成本没有增加,不能促使存量房供应加大。

    对于即将出台的房产保有税,廖英敏称,目前的政策虽然见效快,但不能从根本上解决房地产市场持续稳定发展的问题。

    他表示,要尽快推进土地制度、财政体制、房地产税收制度等方面的制度性改革,建立房地产市场平稳发展的长效机制才是治本之策,并且要解决房地产业在国民经济中的定位问题。这些问题不解决,靠中短期政策调节,房地产波动仍然会比较大。