可是，由于二手房市场目前仍处于较为松散的状态，交易量又激增，就带来了不少问题。比如说，一些二手房存在着严重的质量问题，甚至是装修时擅自破坏承重结构遗留的严重隐患。购房者要等到房子过户完毕，已经入住一段时间，才能发现。花大价钱买到一处有严重缺陷的房子，入住后还要再花上一大笔维护费用，既冤枉又懊恼，而且二手房买卖双方都是分散的消费者，都不具备集中协调一致行动的能力，主要靠中介公司推动和完成交易，其中中介公司只是撮合交易赚取佣金，交易成功他们才能获得利益，因此，他们会想尽一切办法(包括隐瞒质量等性能问题)推动成交，而遗留的问题全得由购房者控制和承担。在这当中，受到利益侵害的，大都发生于弱势群体之中，比如老人、中年妇女、文化较低者，他们的支付能力相对较弱，却又急于购买房屋，往往只看价格、地址而忽略其他要素，价格合适后容易轻率购房。

    周岚建议，尽快建立适合我国国情的二手房性能评价制度，旨在形成放心获取优质住宅的市场、减少和化解二手房交易带来的纠纷和社会矛盾、及时对出现问题的住宅进行维修加固并延长住宅使用寿命。将二手房性能评价作为二手房交易的重要环节，并形成法规和制度。由国家制定二手房性能评价的方法、指标体系，并建立“验房师”注册制度，从而促进二手房市场健康发展，也保证了一部分有住房需求，但又一下子买不起新房的购房者利益受到保护。